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천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 분양정보조사에 의하면 내년 전국 아파트 입주 물량은 24만 8천여 가구로 올해 대비 30% 이상 감소할 전망입니다. 이는 근 12년 만에 가장 적은 수치로 실수요자들의 관심이 더 집중될 걸로 보이는데요. 이러한 관점에서 알아볼 곳은 천안 두정역 힐스테이트 아파트입니다.사업의 중심 개요를 알아보겠습니다. 천안시 서북구 내 공동주택 신축 현장은 두정동의 37-1번지 일대에 자리합니다. 2023년 시공능력평가에서 2위를 차지한 현대건설이 시공을 두정역 힐스테이트 맡아 그들의 우수한 기술력과 경험을 기반한 견고하고도 아름다운 주거시설을 탄생시킬 것입니다.사업을 위해 확보한 대지면적은 14,440평이며 건축면적은 2,325평, 그리고 연면적은 53,149평으로 확인됩니다. 건폐율 16.10%와 용적률 249.85%로 공간의 다양성을 확보하였으며 전반적으로 충분한 녹지나 개방감을 고려한 설계가 돋보입니다.천안 두정역 힐스테이트 건축물은 지하 2층을 최저층으로 하여 지상 최고 29층 높이까지 올라서는 총 11개 동으로 구성됩니다. 공급되는 총 997세대의 입주민을 위한 주차장은 총 1,293대로 두정역 힐스테이트 준비해 세대별로 1.3대씩 여유롭게 활용하겠습니다.공급 중인 면적은 34평형이 86.7%를 차지하고 나머지 13.3%는 102㎡에서 170㎡ 사이의 대형 평형으로 이뤄집니다. 세대 배치는 84A-D타입이 각 300, 238, 208, 118세대이며 102타입은 103세대, 148A-C타입은 각각 11, 6, 9세대, 170타입은 4세대입니다.평면의 구조를 확인하면 판상형과 타워형을 조화롭게 믹스하였으며 ㄷ자 주방과 3면 발코니로 넓은 실내 공간을 구현하는데요, 드레스룸과 현관 창고 등으로 수납의 실용성을 높입니다. 반면 148㎡부터는 복층형 두정역 힐스테이트 펜트하우스로 설계되며 외부 테라스와 아일랜드, 홈오피스를 갖춥니다.건물 배치도는 남향 중심으로 해 자연 채광과 통풍이 우수합니다. 또 4,137평의 조경 공간은 주민들에게 풍부한 녹지와 쾌적한 환경을 제공하게끔 세심하게 설계됐는데요. 중앙광장과 수경시설, 티하우스, 놀이터, 키즈스테이션, 텃밭과 게스트하우스가 마련됩니다.천안 두정역 힐스테이트 커뮤니티 외부에는 선큰이 조성되고 실내에 퍼팅그린과 골프연습장, 피트니스, 스트레칭룸 외에 힐스라운지, 북카페와 도서관, H아이숲과 H위드펫이 포함돼 일상에 활력을 더합니다. 또한 하이오티시스템과 카투홈, 두정역 힐스테이트 헤파필터 전열교환장치 등이 편리하고 안전한 생활을 지원합니다.광역적인 입지에서 천안시는 수도권 외곽에 위치한 도시 중에서도 기존에 형성된 산업단지가 풍부하고 국가산업단지 복합클러스터와 GTX의 호재가 예고되어 큰 발전 가능성을 품었습니다. 특히 두정동은 서북구의 주요 도심과 함께 신규 단지의 비율이 높아 정주여건이 대폭 개선됩니다.지금부터는 사업지 주변으로의 상세한 입지도 확인해 보겠습니다. 먼저 자연환경의 측면에서 이곳은 태조산의 푸른 숲과 탁 트인 천호지가 덕분에 경관이 뛰어나고요. 두정역 힐스테이트 노태산근린공원과 인근 축구센터는 지역민들의 일과 후 휴식과 여가 시간을 더 풍요롭게 만들어줍니다.천안 두정역 힐스테이트 APT에서는 성정동과 신부동의 상권도 가까운데요. 그곳에는 이마트, 롯데마트 등 큰 마트와 신세계백화점이 들어섰으며 여러 행정시설과 금융기관 외 단국대학교병원에서 생활에 필요한 물품 구입이나 서비스를 지원받기에 편리합니다.3040세대 수요자들에게 중요한 선택 요소인 교육 면에서는 희망초 방면으로 안전 통학로가 연결되어 어린 자녀들도 손쉽게 등하교하고 두정중과 성정중, 천안북중도 가깝습니다. 또 두정역 힐스테이트 북일여고와 북일고, 복자여고 등 명문고들이 가까이에 개설돼 보다 나은 학습 여건을 제공받습니다.대상지는 또 아산디스플레이시티와 가깝게 자리하여 뛰어난 직주근접성이 장점입니다. 게다가 2024년에는 북부BIT 일반산업단지, 2028년에는 미래모빌리티 국가산업단지가 조성될 예정이어서 늘어나는 일자리만큼의 인구 유입으로 인한 배후 단지로서의 역할을 톡톡히 하게 됩니다.그런 만큼 교통의 편의성도 탁월한데요, 사이트는 천안대로와 5분 거리의 경부고속도로 천안IC로 차량의 접근성이 뛰어나며 1호선의 두정역과 인근하여 시내 이동이 용이합니다. 또 두정역 힐스테이트 천안아산역과 지제역의 SRT 및 KTX로 서울역까지 42분이면 도착하고 천안고속버스터미널도 인접해 통근과 실거주 모두에 유리합니다.​( 정보를 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​천안 두정역 힐스테이트 단지는 GTX-C 노선의 연장 호재로 교통망 편의성이 크게 향상되고 탁월한 브랜드 가치와 경제적 이점을 모두 갖추어 권역 내 리딩 단지로 발돋움할 가능성이 큰데요. 이번 기회를 놓치지 않고 잘 활용하시면 그 미래 가치를 선점할 수 두정역 힐스테이트 있으리라 생각됩니다.​