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​​부동산의 부발역 에피트 꽃은 일자리라고 알려집니다. 양질의 직장이 몰려 있는 곳은 아파트 수요와 가격 상승에서 매우 유리한 고지를 점하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 같은 선상에서 국내는 물론 세계를 대표하는 반도체 기업인 SK의 선택을 받은 도시에서 진행 중인 이천 부발역 에피트 모델하우스 현장소식을 전해드리겠습니다.​​​사업개요​​해당 프로젝트는 경기도 이천시 부발읍, 서두에 언급한 것처럼 SK 하이닉스 바로 옆에서 진행됩니다. 정확한 주소는 부발읍 아미리 737-6번지 일원으로 지하 4층에서 지상 최대 35층까지 7개 동으로 지어집니다. 이중 공동주택은 617세대, 오피스텔은 32실 등 총 703가구를 부발역 에피트 공급하는 주상복합 개발 사업입니다.​​​​대지 면적은 20,534㎡, 전체 면적은 132,942.7953㎡입니다. 용적률은 416.56%로 격이 다른 조망권을 품고 있고 건폐율은 32.08%로 주상복합 아파트에도 불구하고 쾌적한 지상 환경을 갖췄습니다. 주차대수는 세대당 1.4대에 이르는 1,130면을 확보해 여유 있는 출퇴근 시간을 선물합니다.​​​단지설명​​평형 개요는 공동주택을 기준으로 정리해 보겠습니다. 우선 구성은 심플합니다. 대한민국에서 선호도가 가장 좋은 전용 84로 전량 배치했습니다. 다만 유닛이 4개로 나눠지기 때문에 잘 비교해서 가정 라이프 스타일에 맞게 선택해 보시는 것을 권해드립니다. 기본적으로 A, C형은 4베이 판상 형태를 적용했고 B, 부발역 에피트 D형은 타워 구조입니다.​​​​제일 큰 비중을 차지하는 84A 유닛은 총 339가구를 선보입니다. 비율이 높은 만큼 이천 부발역 에피트의 주력 모델임을 알 수 있습니다. 널빤지형 구조로 채광과 통풍에 유리하고 복도, 입구에 팬트리를 조성해 수납 걱정을 해소해 줍니다. ㄷ자형 부엌은 동선 효율이 좋아 즐거운 요리 시간을 지원합니다.​​​​B타입은 76세대를 분양하며 앞 모델과 구성은 같으나 타워 구조를 띱니다. 거실에서 주방이 보이지 않는 디자인으로 히든 키친 느낌을 살렸습니다. 깔끔한 내부 환경을 만들고 싶은 가정의 훌륭한 선택지가 됩니다. C 유닛은 A형과 방향만 부발역 에피트 다르고 구성과 배열이 동일하며 당 프로젝트에서 가장 적은 64가구만 제공합니다.​​​​마지막 D 유닛은 192가구를 분양합니다. 역시 B형과 구성, 배열은 같고 방향만 달리합니다. 주민 삶의 질을 좌우하는 한 축인 주민 공동시설은 부발읍 내 아파트 중 단연 으뜸입니다. 돌봄센터, 국공립 어린이집을 조성해 육아 부담을 줄였고 피트니스센터, 골프연습장, 단체운동실, 도서관을 넣어 일상의 여가 생활의 질을 높였습니다.​​​​지상 공간에는 다른 주상복합 건물과 달리 공원을 조성해 차별화를 뒀습니다. 동 간 거리를 넓혀 만든 장소이기에 공원형 단지 이미지를 구축했습니다. 주차장도 모두 지하에 둬서 부발역 에피트 아이들 안전사고 문제도 걱정이 없습니다. 또한 이천 부발역 에피트에는 인기 많은 다양한 프렌차이즈 상점과 카페, 학원이 들어설 예정이어서 굳이 외부 시설을 이용하기 위한 외출이 필요 없습니다.​​​입지환경​​이어서 아파트 가치의 척도이자 가늠자인 입지 조건을 짚어보겠습니다. 공동주택 수요를 책임질 인구수는 지난 2014년 20만 명 정도였으나 8.3%가 늘어난 22만 명을 기록하고 있습니다. 인구절벽 시대에서도 꾸준한 인구증가세를 나타내고 있다는 것은 매매, 임대 모두에서 유리한 조건으로 보입니다.​​​​인구 성장의 기폭제가 되는 양질의 일자리는 더할 나위가 없습니다. 반세권 부촌이라는 말이 나올 정도로 부발읍의 부발역 에피트 평균 연 급여는 9천440만 원을 기록 중입니다. 이는 아파트값 상승 시 더 탄력적으로 고점을 올려갈 기반이 됩니다. 인접한 평택의 고덕 신도시의 시세 변화가 좋은 예입니다.​​​​특히 판교, 수원, 화성, 기흥, 평택, 안성, 남사, 원삼, 이천에 이르는 반도체 산업 단지 구성은 향후 대한민국 먹거리의 중심 지역으로 자리매김할 예정입니다. 이천시에서도 속도감 있게 반도체 산업 육성, 테마별 역세권 개발 추진하고 있는 점도 이천 부발역 에피트의 빼놓을 수 없는 기대 포인트입니다.​​​​교통 네트워크의 미래 가치는 눈높이를 높여주기 충분합니다. 인천공항, 판교, 동탄, 부발역 에피트 평택, 강릉, 문경으로 이동 가능한 부발역은 펜타 역세권으로 불리고 있습니다. 경강선, 중부내륙선, GTX-D, 평택, 동탄 부발선 등의 현실화는 이천시 발전의 핵심 축이자 공동주택 가치 상승의 꽃이 됩니다.​​​​자녀 교육 문제와 관련해서는 도보로 8분 거리에 아미초등학교가 위치합니다. 또한 효양중, 효양고등학교가 가깝고 효양시립도서관도 동선상 중앙에 자리하고 있어 추가 학습 환경이 우수합니다. 무엇보다 농어촌(읍, 면) 거주 일반계 고등학교 대상으로 하는 특별전형을 잘 활용하면 S, K, Y 대학교 진학은 꿈이 아닌 현실이 됩니다.​​​​현재 장기간 계속된 고금리 기조로 인해 소비, 투자 부발역 에피트 심리가 위축되어 있었지만 바닥이 다져진 상황이라 거점 도시를 중심으로 상당한 반등이 진행되는 요즘입니다. 특히 미국을 선두로 해서 금리 인하의 분위기가 유력하게 점쳐지고 있어 좋은 입지와 연식을 가진 공동주택을 선점하는 것이 지혜로운 선택이 됩니다.​​​모델하우스​​여러 우수한 입지 조건을 만족하고 있는 이천 부발역 에피트는 아미지구 인근에서는 10년 만에 첫 신규 공급 프로젝트입니다. 투자 심리도 살아나는 분위기가 만들어졌고 새집을 갖고자 하는 에너지가 응집된 도시인 만큼 역세권, 직주근접 프리미엄을 갖춘 공동주택을 통해 미래 가치 열차에 먼저 탑승해 보시길 바랍니다.​​​