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이천 부발역 에피트 부발역 에피트 모델하우스 분양내용 직주근접은 실거주중인 주거지와 직장이 가까운 물리적인요인과 교통수단을 통한 시간적인 요인이 함께 작용하며, 삶의질을 중요하게 생각하는 사회적인 추세에 따라 주거선택시 중요하게 생각하는 요인중 하나로 자리잡았는데요. 양질의 일자리를 바탕으로 인구유입이 지속적으로 늘어날가능성이 높아 집값상승, 매매거래량 및 환금성에 긍정적인 영향을 가져오기 마련인데요 관련하여 오늘은 이천 부발역 에피트 아파트를 소개합니다. 본격적인 입지환경의 분석전에 본 공동주택의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 살펴보도록 할텐데요. 지역지구는 일반상업지역, 준주거 지역에 해당하며, 부발역 에피트 자세한 사업지의 주소 위치는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6외 28필지 이고요. 대지면적은 20,534㎡, 연면적은 132,942㎡, 용적률과 건폐율은 각각 416%, 32% 이며, 건축물은 지하4층을 시작으로 지상은 35층높이의 7개동에 공동주택 671세대와 오피스텔 32실을 포함해 총 703가구 규모의 신축아파트로 조성된다고 하네요. 1,130대의 차량을 한번에 수용가능해 가구당 환산하면 약 1.4대의 여유있는 주차공간을 확보하게되고, 본격적인 입주시기는 2028년 5월로 예정되 있다고 하니 관련일정을 참고하시면서 지켜보시기 바랍니다. 교통환경부터 살펴보도록 할게요. 경강선의 부발역을 도보로 이용가능한 부발역 에피트 역세권단지이며, 판교역까지는 40분대, 강남까지는 1시간대로 이동이 가능하고 현재 진행되고 있는 고속화사업이 완료되면 판교20분대, 강남은 40분대면 연결이 가능해 이천 부발역 에피트 주변 중심상업지역의 생활권을 공유하기에도 어렵지 않다고 생각되는데요. 경강선 중에서도 해당역사주변은 인천을 시작으로 강릉을 잇는 동서광역철도망과 중부내륙선의 확장사업이 활발하게 진행되고 있으며, 수도권광역급행철도 2기사업의 GTX-D노선에 부발역이 포함되 주택시장내에서 이미 관심이 높고요. 수도권전철과 KTX와 SRT등 고속철도를 더한 광역교통망에 동탄과 평택의 반도체선을 구축하는 방안도 추진되고 있으며, 이들이 계획적으로 개통되고 나면 펜타역세권의 부발역 에피트 프리미엄에 서울을 포함한 수도권과 전국각지의 주요신도시로 빠르게 오갈수 있게 됩니다. 자차이용시에는 주변의 경충대로와 이섭대천로, 성남이천로등 인접한 권역내 주요도로를 통해 도심곳곳으로 이동이 가능하며, 중부고속도로와 영동고속도로 나들목을 통해 판교신도시와 서울의 강남권역으로 수월하게 이동할수 있고, 제2수도권 외곽 고속도로도 계회되있다고 하니 교통여건이 대폭 개선될것으로 보이네요. 실거주시 누릴수 있는 이천 부발역 에피트의 생활인프라로는 하나로마트와 롯데마트, 이마트, 관고전통시장등의 크고작은 다수의 쇼핑시설과 중앙로 문화의거리에 자리잡은 편의및 상업시설을 쉽게 이용할수 있으며, 대형메디컬센터도 가깝게 자리잡고 있죠. 부발역 에피트 다음은 자녀들을 위한 교육인프라의 구성으로는 단지내부로 조성되는 국공립어린이집의 우선입소권이 주어진다고 하며, 도보 8분거리에 아미초등학교를 통해 안전한 통학환경을 갖추게 되고, 이외에도 사동중과 효양고등이 주변으로 위치해 있습니다. 권역내 최고높이를 자랑하는 주동은 남향을 위주로 배치해 채광과 조망을 극대화 했으며, 입주민을 위한 커뮤니티 시설인 도서관, 경로당, 다함께돌봄시설, 주민공동시설, 옥상정원, 테마형 놀이터등이 조성된다고 하네요. 아파트의 공급평형을 보면 아직까지 굳건한 인기를 보이는 국민평형인 84㎡의 단일면적을 내부 평면도에 따라 총 4가지 타입으로 세분했으며, 주거형 부발역 에피트 오피스텔은 전용면적 94㎡와 111㎡의 대형평형위주로 공급되고요. 이중에서도 339세대를 포함하는 84㎡ A타입의 자세한 내부구조를 살펴보면, 맞통풍이 원활한 4베이 판상형의 구조를 채택하고 현관과 복도 두곳으로 팬트리로 수납공간을 넉넉하게 확보했고요. B와D는 LDK 타워형으로 조망에 더욱 유리한 구조입니다. 이천 부발역 에피트과 같이 직주근접의 장점을 내세운 공동주택들은 실수요층이 안정적이고 시장의 변동이 크지않아 무주택자를 포함 실거주목적은 물론 전세나 월세등의 임대목적으로도 많이 활용될수 있습니다. 반세권은 반도체의 산업단지와 가까운 부동산의 입지를 뜻하는 용어로 이와같은 신조어가 부발역 에피트 만들어질 정도로 청약시장내 초대형 호재로 꼽히며 양질의 일자리를 창출하는것은 물론 이를 바탕으로 유입되는 인구등 지역내 경제를 활성화하는데에도 중요한 역할을 하는데요. 정부는 이와 연계해 주변으로 철도나 고속도로등 다양한 광역교통망을 함께 구축하고 있는것이 일반적으로 타도시와의 접근성 또한 안정적으로 변모해 중심상업지역이나 주요업무지구등과의 연계를 통해 정주여건에도 유리하게 작용하게 됩니다. 관련시설이 밀집한 이천과 용인, 화성, 평택등은 흔히 반도체 벨트로 불리며, 정부는 이들을 세계 최대규모의 반도체 메가 클러스터로 조성할 계획을 밝혔으며, 이와 함께 부발역 에피트 각종 인프라의 확충에도 적극적으로 나서고 있다고 하네요. 당 사업지의 최대 장점은 길하나만 건너면 SK하이닉스 본사 정문이 위치해 도보로 불과 5분이면 도달이 가능한 대표적인 반세권에 해당하는데요. 이외에도 두산인프라코어 공장과 OB맥주, 하이트진로등 대기업의 제조 클러스터와도 가깝게 위치해 있죠. 주변으로 효양산과 안흥지, 온천공원과 설봉공원, 복하천의 수변공원과 함께 어린이공원과 연계한 녹지공간도 확대될것으로 도심의 편리한 인프라와 자연친화적인 일상을 동시에 누릴수 있는 입지를 자랑하는데요. 내집마련을 고려중이시라면 안정적인 가치의 이천 부발역 에피트의 다양한 입지환경을 부발역 에피트 중점으로 살펴보시어 긍정적으로 접근해보시기 바랍니다.​​​