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화성시청역 화성시청역 에코그린시티 에코그린시티 모델하우스 분양가 서해선 복선전철은 경기도에서 충남을 연결하는 노선으로 많은 지역의 집값 및 토지 가격 상승에 영향을 미쳤습니다. 따라서 교통개발 호재 중 특히 철도 개발은 투자자로 하여금 주목하게 만드는 요소인데요. 오늘 소개할 화성시청역 에코그린시티가 서해선 복선전철의 개발 호재를 품어 10년전세 아파트를 소개해볼까 합니다. 해당 노선은 충남 홍성에서 화성 송산까지 연결하는 여객 및 화물 노선으로 올해 하반기 개통할 예정이며 향후 남쪽은 장항선과 연결되고 북쪽으로는 신안산선과 원시 및 소사, 대곡을 연결하는 노선을 통해 경의선으로도 직결되면서 서해안축 남북 화성시청역 에코그린시티 종단 간선 철도망이 구축됩니다. 따라서 개통 시 홍성까지 약 30분, 평택까지 약 15분이면 접근할 수 있게 되며 수도권 주요 거점과의 접근성이 1시간대로 단축될 전망입니다. 이러한 개통 접근성 개선의 직접적인 수혜지가 해당 신축아파트가 될 전망인데요. 사업개요를 보면 본 APT는 두 개의 단지로 건설됩니다. 이번 프로젝트의 1단지 공급소재지 위치는 남양읍 활초리 195-5번지 일원이며 지하 2층에서 지상 25층에 이르는 규모에 769세대를 배치합니다. 대지면적은 4만 제곱미터이며 건축면적은 7천4백㎡이고 연면적은 11만8천 제곱미터입니다. 용적률은 199.08%, 건폐율은 18.50%이고요. 주차는 가구당 1.2대 가능합니다. 화성시청역 에코그린시티 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡를 주력으로 하여 59타입이 더해지는 중소형 평형대입니다. 2단지에는 693세대를 계획하고 있으며 용적률은 199.64%이고 연면적은 10만6천 제곱미터, 대지면적은 3만5천㎡이며 건축면적은 약 2천 평입니다. 건축 규모나 주차대수, 주택형은 동일하고 두 단지를 합쳐 1천4백여 세대가 넘는 대단지를 구성하게 되는 민간임대아파트입니다. 그럼 이제 본격적으로 화성시청역 에코그린시티의 입지환경을 살펴볼게요. 교통환경으로는 77번 국도를 이용하면 안산까지 약 20분대에 출퇴근할 수 있는 위치입니다. 제2외곽순환 및 비봉매송간, 평택시흥간고속도로에 인접하여 서울 및 수도권 등 주변 지역으로의 이동 편리성을 갖추었으며 신안산선 개통이 2026년 화성시청역 에코그린시티 12월 예정으로 이후 여의도까지 30분이면 이동할 수 있게 되고 서해안 복선전철은 올해 개통 예정입니다. 교육환경을 보면 도보 통학이 가능한 거리에 활초초등학교와 동양초, 남양 중고교 및 대학과 도서관 등이 자리 잡았고 시청 주변으로 학군 및 인프라가 발달하면서 사교육 시설을 공유하기 용이하겠습니다. 생활환경으로는 뉴타운과 시청, 경찰서와 행정타운 등이 인접하여 중심상업지역의 발달한 상권과 공공 및 금융기관 등을 다양하게 이용하기 편리합니다. 또한 쾌적한 정주여건도 품었는데 함봉산이 인근이 위치하였고요. 공동주택 내부의 조경 계획도 양호하여 그린 라이프를 풍부하게 누리는 힐링 아파트가 화성시청역 에코그린시티 되겠으며 일부 세대에서는 서해 조망권도 확보하였습니다. 그럼 이제 시장환경 분석을 잠시 해볼게요. 화성시청역 에코그린시티가 들어서는 도시는 전국 주요 대도시를 연결하는 위치로 서울까지 1시간, 부산과 대구, 광주까지 3시간이면 이동할 수 있는 지역이며 앞서도 말씀드렸지만 이러한 이동 편리성을 더욱 극대화해 줄 교통 호재를 품었습니다. 또한 국제테마파크 조성에 따라 약 11만 명의 고용 창출이 있을 것으로 기대되며 2034년 완전 개장을 목표로 하고 있습니다. 게다가 기존에도 배후 수요층이 탄탄한 지역이라고 판단되는데 공동주택 인근으로 13개의 산단이 자리 잡았습니다. 여기에는 2천7백여 화성시청역 에코그린시티 개의 업체가 입주 계약을 완료한 상태이며 4만8천여 명의 종사자가 근무하고 있습니다. 경기 침체기는 수요자 절대 우위 시장이 형성되기 때문에 직주근접 실수요자를 확보할 수 있는 산업단지 인근 APT는 높은 환금성과 다수의 수요 발생으로 집값 상승세를 보입니다. 게다가 토지 가격이 매년 상승하고 있고 표준건축비도 매년 인상되고 있어 공급가 지속 상승이 예상되는 시장 흐름을 보인다는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 이러한 가운데 본 공동주택은 안정적으로 10년 동안 거주하면서 확정된 가격으로 이후의 분양전환을 기대해 볼 수 있고요. 청약 및 자격, 전매에 화성시청역 에코그린시티 제한이 없고 매매와 세금, 자금에 부담이 없기 때문에 적절한 기회로 활용해 보셔도 좋을 듯합니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 내부 설계 분석을 해보도록 하겠습니다. 먼저 주민공동시설을 계획하고 있는데요. 경로당과 어린이집, 작은 도서관과 돌봄 지원센터, 실내골프연습장과 피트니스 등의 주민운동시설, 놀이터와 유치원 등을 마련합니다. 화성시청역 에코그린시티의 평면도를 보면 59타입은 4베이의 판상형입니다. 드레스룸과 ㄱ자형 주방, 다용도실을 제공하고 현관에 신발장을 마련합니다. 국평인 84A는 4베이의 판상형으로 맞통풍에 탁월하고 넓은 팬트리와 현관 팬트리, 드레스룸 등으로 공간 활용성이 좋습니다. 84B 타입은 화성시청역 에코그린시티 탑상형인데요.거실을 중심으로 침실 세 개가 모두 흩어져있기 때문에 가족 간의 사생활을 분리하기 좋고 두 개의 팬트리와 드레스룸이 있습니다. C타입은 4베이의 판상형으로 ㄱ자형 주방을 길게 설계하여 식당과 주방을 분리할 수 있는 구조이고요. 두 개의 팬트리와 드레스룸이 있습니다.화성시청역 에코그린시티는 대규모 개발 호재와 안정적인 정주여건을 품은 민간임대아파트로 무주택자의 내 집 마련 측면을 모두 충족할 수 있다고 판단되므로 공급일정을 자세히 살펴보시면 좋겠습니다. 10년간 살다가 분양전환이 가능하여 분양가와 임대료, 가격, 보증금이 부담이 없는 형태의 프로젝트이므로 내집장만으로 꼼꼼하게 알아보시기 바랍니다.​​