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지난 북변4구역 한양수자인 2월중순쯔음에 포스팅했었던 북변3구역 우미린 파크리브가 분양가가 드디어 베일을 벗었습니다. ​사실 저 같은 서민의입장에서 6억만 넘어도 과연 서민아파트인가?하는 분양가 이지만 내가 생각하는 속도보다 인플레이션의 속도가 너무 빨라서 잡을수가 없네요. ​수도권 6억시대가 북변4구역 한양수자인 왔다. ​어떻게 보면 앞으로 분양하는 인천의 1급지 재개발지역도 평당 2000만원으로 분양할꺼라고 하는데 어쩌면 이 금액이 하루라도 빨리 인정해야할 금액일지도 모르겠네요. ​​일산에서 김포넘어갈때마다 보이는 메트로자이를 이를 북변구역 3구역 4구역 5구역이 새로운아파트로 북변4구역 한양수자인 변신...​입지에 대해서는 지난번에 이미 포스팅을 완료하였기때문에 2월과 비교해서 현재 입주권 시세가 어떻게 변했는지 살펴보려고합니다. ​​북변3구역 우미린이랑 4구역도 같이 시세 정리해봅니다​​북변 3구역 우미린 파크리브조합원 분양가 인상있을까? ​총세대수 1200세대 중 일반분양 831세대. 북변4구역 한양수자인 조합원 평균 분양가 3억3천만원 ​우미린 파크리브는 비례율이 높아서 이런시국에도 추가분담금 걱정은 없는 단지라는것도 장점중에 하나라고 볼수있어요. ​단순하게보면 입주권사는게 훨씬더 저렴하지만 입주권의 경우 처음 납부해야할 금액이 감정가액 8천800만원과 프리미엄 1억8천이라 2억6천정도의 북변4구역 한양수자인 현금이 한번에 필요하게됩니다. ​​​2월에 포스팅했던 금액이 비슷하지만 일부 네이버 물건을 보니 약 2천정도 상승한것처럼 보이입니다. ​​​2. 북변4구역 : 한양수자인 ​북변3구역 우미린 파크리브보다 입지가 더 좋은 북변4구역 한양수지인​지난번 포스팅최저 프리미엄이 1.4억이였는데 북변4구역 한양수자인 이제 2억이하가 안보이네요. 입지에따라서 P의 속도가 보이는듯합니다. 2월에 제가 포스팅했던것보다 6천상승했습니다. ​포인트는 북변4구역 한양수자인은 조합원 분양가 우미린보다 1억정도 비싸요. ​​따라서 조합원 분양가 + P 2억정도를 더하면, 25평 : 5억5천 (25평매물이없음)34평 북변4구역 한양수자인 : 6억7천~ 6억9천예상 ​일반분양가 크게 조합원입주권의 메리트는 아직 잘 모르겠다는 생각이 듭니다. ​시댁이 파주라 내일 어버이날 기념으로 가려고합니다. 가는 길목이 김포라 가는길에 아이들과 함께 모델하우스 구경까지 할예정입니다. ​​북변4구역보다 북변 3구역 북변4구역 한양수자인 우미린파크리브가 입지에서 떨어질지는몰라도, 옆에 초등학교가 있기때문에 학부모 수요는 충분히 있을것이라는 생각이듭니다. 주변도 한번 둘러보고 북변5구역도 소식도 듣고 와야 겠습니다. ​읽어주셔서 감사합니다. ​#북변3구역, #북변3구역우미린, #김포우미린, #김포우미린파크리브, #걸포동우미린, #북벽4구역, #북변4구역한양수자인, #북변4한양수자인