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해운대히야데이​부산에 명덕 이편한세상 사는 양정삼이 히야 결국 완판됐데이...얼마인 히야고? 전용84가 9억대인 히야데이...​어디히야고?해운대 사는 정삼이 히야가???​아니데이...저기 내륙에 대구로 치면 어디라 해야되노...중구쯤 될거데이...​부산은 부산진구라는데가 있데이...대구에는 없는구제? 거의 도심지에 위치해 있다보면된데이...​부산 서면 근처에 위치해 있데이..​부산진구인데 9억대 완판...​아래는 내 예전글이데이...6월쯤 쓴글이었데이...​저때 롯데히야들 아무데나 안들어간다 했제? 높은 청약률도 원하지 않는데이...그냥 다 팔아 먹으면 된데이...어떻게?​가장 비싸게 호갱님 모셔서 어떻게 해서든 꾸역구역 다 팔아먹으면 되는 히야데이...수주 잘한다는 뜻이데이...​청약전에 예측했는데 그대로 흘러 갔제?​이런건 어떻게 아노 할수 있제? 그냥 한 10년 이상 시장에 살아 남다 보니 건설사들 특징이 보여서 그런거데이...​롯데 명덕 이편한세상 히야들 아무데나 수주 안한데이...​근데 또 그만큼 입지 선정도 잘한다는거데이...​중소기업 가면 어디고?삼정이 그렇데이...​오삼, 월삼 등 자리 좋제?​무튼 이제 완판 됐으니 다시한번 생각해보제이...​예측은했지만 막상 완판되고 나니 나도 놀랬데이...​부산은 이제 해수도 아니고 교육의 특화 동래도 아닌 내륙에서 신축 분양권 9억대를 받아 주기 시작 했데이...​대구는 9억대 받아주는데가 어디고? 비수성구는 없제? 이제 8억 남산롯데가 찍엇고 사실 거의 없제?​수성구 핵심지 가야 나타나기 시작하제?​정삼이히야 완판은 사실 상징하는바가 크데이...​대구 히야들은 정삼이 히야 위치도 모르제?​부산 세세히 설명하기 힘들고 서면은 알제? 서면 근처라 생각하면된데이...​지하철 두코스 정도 떨어졌데이...​부산은 서면이고 명덕 이편한세상 대구는 어디고? 동성로제???​지하철 1코스면 반월당 이제?​​여기 명이나물 히야가 반월당에 붙어 있제?​오늘은 우리 정삼이히야 가지고 명이나물 히야는 어떻게 될까? 한번 생각 해보제이...​이런거 잼있지 않나?​대구 이야기 하는데 뭔 뜬금포 부산 정삼이 히야 들고 오노? 맞제?​근데 이런 지역간 분석 비교가 되야 된데이...​시장을 지켜보다 보니 다 연관성이 있다는거데이...수도권히야는 지방 이런거 잘모른데이...​뭔 부산 오뎅햄이 대구탕 히야랑 노노? 한데이...​그러면 안되고 부산 대구 서울 전체를 아우르면 좋데이...​오늘은 대구 부산 2급지? 정도 되는 히야들에 대해서 한번 알아보재이...​사실 정삼이 히야 입지는 좋데이...내륙기준에선 상당히 좋은편이데니...근데 분양가가 9억대...그건 또 명덕 이편한세상 다른 문제제?​해운대, 수영구가 아직 10억전후에서 빌빌거리고 있는데 정삼이 히야가 9억대 턱밑까지 쫒아 왔다???생각해 볼문제제?​1~2억만 더쓰면? 해운대 핵심지 노릴수 있데이...​물론 1~2억이 작지 않지만 10억짜리 집사는데 또 1~2억은 다른 문제제?​​출처는 모르겟고 아무튼 이런거 돌아다니길래 바로 캡처해서 글쓰는 중이데이...​롯데캐슬프론티엘이 정삼이 히야 본명이데이...​나도 하두 정삼이 정삼이 히야 하니 본명을 종종 까먹는데이;;​​부산 최상급지 해운대 자이 9억대...​​부산 최상급지 중동 생활권 주복들 10억 전후​뭐 사야 되노?​대구로 표현하면 수성구 힐스테이트 범어, 범어W 가격이 9~10억 하는데 명이나물히야가 9억대 분양하는거랑 같데이​뭐 겟 해야되노??????굳이 고민할것도 없제?​근데 지금 부산 내륙 명덕 이편한세상 히야들은 여름에 부산 바닷물을 잘 못 마신거같데이...​평소에 그러니 공부 해야되제??​저기 청약하는 히야들은 동부산 히야들은 거의 없데이...대부분 내륙히야들일거데이...​다시 대구로 와서​9억대로 명이나물 분양하면 청약자 1명이라도 있겠나? 없겠제? 근데 부산은 받아 줫데이...​부산은 호갱님들 많제??????​사실 서울 시세 상승하는거 보면 부산, 대구가 상당히 저렴하데이...​최근 서울 분양가 보면 우리 정삼이 히야 분양가도 완판 되는거 예상은 가능한거데이...​그렇다면 대구 히야들 최대 관심사제? 명이나물 9억대가 아니고 7억대???​난 양정삼이 히야 처럼 되지 않을까? 예상 해본데이...​지금 비싼거같은데? 미래가치를 본다하면...​완판 될거같데이...막 확 높은 청약경쟁률은 아니겠지만 완판 할거같데이...7억초반정도 이내면...​이제는 대구도 잊지괜찮고 명덕 이편한세상 상품성 좋다하면 7억대가 받아줄 시기가 온거같데이...​물론 대체지가 남산동 신축히야들이 있제? 히야들 그말 할거 다 안데이...​근데 분양권이란건 미래 입주시기 기대치 까지 보통 다 받아 먹으면서 분양하는게 공식이데이...​그래서 맨날 분양할때 마다 하는말 있제? 분양가 미쳤다고...근데 입주할때쯤 되고 비과세 기간 쯤 되면 분양하고 한 5년 지났제?​분양가는 어떻노? 맨날 똑같은말하제? 분양할때가 제일 쌌었다고...​내가 좋아하는 명언있제?​분양가는 반복한데이...아니 인간이 반복하는거데이...명이나물히야 7억 지금 당장은 비싸게 느껴질지 몰라도 2026년 명이나물 히야 7억?? 그리고 매도 시점인 입주 2년 후?? 2028~29년? 7억???​계약금10프로로 1년 반정도 시간 벌수 있는 장점?​비쌀거 명덕 이편한세상 같제??????????그때 되면 외곽 변두리도 6-7억에 분양하고 있을거데이...(사실 이개념만 이해 해도 부동산 투자에서 실패 할 확률은 거의 없데이...​근데 인간본능이 들어가는 문제라...경험해보기전까진 이해가 안된데이...나도 겪어 본 상황이고..)​인간은 원래 먼 미래를 예측 못한데이...두려워하는 심리를 가지는것도 당연하고...​그걸 극복하기 위해 공부하고 데이터 분석하지만 사실 시장에서 경험하면서 본인이 알아 가는게 제일 중요하데이...​분양가는 항상 분양할때가 제일 싸데이...​우리 부산 양정삼이 히야도 9억은 지금 당장 비싸다 해도 그래도 엄세권 등 결국은 수요가 다 받아 줬데이...​(그래도 부산은 지금 해수를 공략해야된데이...)​정삼이 히야도 또 입주하고 시간 지나면 싸다고 하는 날이 명덕 이편한세상 또 올거데이...​근데 그 시간이 오래 좀 걸릴거데이...​한동안은 계속 P가 높지는 않을거데이...솔직히 분양 받으면 안되는거였데이...(투자관점에선 그렇지만 돈잘버는 실거주자들은 또 다르다 생각한다 본데이)​부산 실거주자는 지금시기에 상급지(해수) 가야된데이...​근데 백날 말하면 뭐하노...본능대로 엄세권에 매수하는게 인간이데이...​결론​명이나물히야 7억원치 삼겹살에 쌈싸먹어도 될거같데이...(혼자민의 망상 추측이니 청약은 본인 판단하에 알아서 잘해래이...) 근데 완판될거같데이...​+@ 청약판단은 본인이 해야된데이!​난 그냥 내기준에서 분석민 해본거데이...​참고로 대구 남구라서 별로다?그건 히야가 대구만 보고 초보라서 그렇데이... ​부산도 참고로 연제구에 있는 아파트가 내륙대장하고 있데이...동래구가 아니고!(길만 건너면 구 바뀐데이)이말도 먼말인지 모르면 그냥 히야들이 우물안개구락지라는거데이...