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대전 힐스테이트 도안 리버파크 힐스테이트 도안리버파크 모델하우스 공급조건각종 이슈로 올해 아파트 거래 비중이 역대 최대치를 기록했습니다. 게다가 원자재와 인건비 상승으로 4월 말 민간아파트 분양가는 지난해보다 17.33% 상승하고 서울의 경우 평균 분양가가 평당 4천만 원에 육박하는데요. 이러한 맥락에 보다 합리적인 선택이 될 힐스테이트 도안리버파크 아파트가 주목받고 있습니다.우선 중요한 사업 개요에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 해당 도안신도시 2단계 2-2지구 도시개발사업은 대전과 충청권에서 지속적인 성장을 이어온 금실도시개발이 시행합니다. 2023년 시공능력순위 2위에 해당하는 힐스테이트 도안 리버파크 현대건설의 대표 브랜드가 적용돼 주거에 친환경 철학을 반영한 고품격 단지가 탄생할 전망입니다.도안 힐스테이트 리버파크 모델하우스 규모를 보면 총 2,561세대의 대단지로 이 중 2,113세대가 일반 공급됩니다. 5BL은 유성구 학하동 86번지 일원이고 18,970평의 대지에 건폐율은 15.15%를 적용하였습니다. 지하 2층부터 최고 34층까지의 11개 동에 총 1,124세대가 공급되고 주차장은 총 1,724대로 세대당 1.53대씩 배정됩니다.힐스테이트 도안리버파크 단지의 4BL은 대지 면적이 24,648평에 들어서며 건폐율은 16.47%로 쾌적하게 구성됩니다. 지하 2층에서 지상 힐스테이트 도안 리버파크 최고 35층까지 올라가는 14개의 주동에는 총 1,437세대를 포함하는데요, 주차 대수는 총 2,347대로 구획해 세대별로 1.63대씩 활용하여 여유롭습니다.공급 중인 면적은 전용면적 59㎡~240㎡까지 세분화되고 희소한 대형 평형이 돋보입니다. 1단지 5BL에는 84㎡ 면적 이상의 일반 분양이 891세대이고요. 84A 타입은 433세대, 84B 231세대, 101A 139세대, 101C 84세대입니다. 2단지에는 84A가 348세대, 84B 타입이 271, 84C가 21세대, 84D 타입이 117, 101A 타입이 462세대입니다.내부의 구조를 확인하면 모든 평면은 4BAY 판상형과 타워형 힐스테이트 도안 리버파크 구조로 설계되며 3-4개의 방과 2개의 욕실이 기본으로 제공됩니다. 각 평면에는 안방 드레스룸과 복도 팬트리가 포함되어 넉넉한 수납력을 확보했고요. 101타입에는 알파룸이 추가되어 다용도로 활용하기 좋습니다.101타입은 방이 4개인데 작은방과 공용 욕실에 드레스룸을 설치하고 주방 팬트리를 더해 가족 구성원이 많아도 거주가 편리하겠고요. 펜트하우스로 설계한 타입에는 가족실 1개, 욕실 3개에 광폭의 테라스가 설계되어 넓고도 고급스러운 거주 공간을 구현하였습니다.힐스테이트 도안리버파크 APT는 폭 넓은 도로와 천으로 둘러싸여 탁 트인 시야를 힐스테이트 도안 리버파크 자랑합니다. 지상에는 순환 산책로와 풀내음광장, 오색빛광장, 햇살마루, 어울림마당, 바람의정원 등 조경시설들이 다채로우며 놀이터와 어린이집, 경로당 외 커뮤니티 시설이 풍부하게 배치됩니다.지역적으로 대전시는 144만여 명의 인구를 보유한 충청권 중심 도시로서 세종과 청주를 위성도시로 두었으며 중부와 남부를 잇는 중요한 관문으로 역할하고 있습니다. 본 현장이 위치한 유성구는 대덕연구단지, 카이스트와 충남대가 자리해 서구 둔산동과 함께 주거의 선호도가 가장 높은 권역으로 평가받죠.특히 대전 최고의 신흥 주거타운인 도안신도시는 전반적으로 우월한 입지를 힐스테이트 도안 리버파크 자랑하는데요. 자연환경 측면에서 갑천과 진잠천, 화산천, 도안호수공원, 옥녀봉체육공원 등 다양한 녹지 공간이 마련됐으며 향후 갑천생태호수공원도 예정되어 더욱 쾌적한 생활 환경이 조성되겠습니다.힐스테이트 도안리버파크 주변 생활 인프라로는 시청과 지방법원 등 관공서와 중심상업지구가 밀집해 일상이 매우 편리하고 바로 앞에 상업용지가 예정돼 인프라는 더 확충됩니다. 또 목원대 상권과 홈플러스, 롯데마트, 모다아울렛, 롯데시네마, 건양대학교병원이 가깝고 서남부 종합스포츠타운도 계획되었습니다.아울러 우수한 교육 환경도 자랑인데요, 단지 내에 초 중 고가 모두 위치할 힐스테이트 도안 리버파크 예정이며 그 외에도 고등학교와 도안고 도 반경 1.1 킬로미터 안에 위치해 있습니다. 또한 전국구인 둔산 학원가도 차량으로 15분 정도면 이동 가능하다고 하니 자녀의 교육에 유리합니다.교통의 면에서는 관저와 유성을 빠르게 연결하는 초고속 멀티 교통망이 구축되었습니다. 단지에서 도안대로와 동서대로, 호남고속도로 서대전IC와도 가까워 전국 각지로의 이동이 용이하고요. 대전2호선 트램이 진행돼 역세권으로서의 대중교통 이용이 한층 더 편리해집니다.호재로는 도안지구의 개발과 대전국가산업단지 후보지로 지정된 것을 꼽을 수 있겠는데요, 신도시와 신규 힐스테이트 도안 리버파크 기업들의 입주로 인프라가 확장되면 주거나 근로를 위해 유입되는 인구가 늘어나 그만큼 배후 수요가 증가하게 됩니다. 이는 미래 가치를 더 높여 도시의 경제와 주거 환경의 질적 향상을 가져올 것입니다.​( 소식을 전해드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​힐스테이트 도안리버파크 현장은 대전시에서도 주거지 선호율이 제일 뛰어난 입지여서 생활이나 학군, 교통망 등 전반적인 환경이 우수합니다. 시세나 상승률에 우세한 중대형 면적이 포함된 1군 브랜드 아파트이기에 신축 프리미엄을 고려할 때 힐스테이트 도안 리버파크 유망한 투자처라 판단됩니다. 감사합니다.​