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대전 힐스테이트 도안 리버파크 힐스테이트 도안리버파크 1,2단지 청약 ft 5단지까지 5천가구 들어설 예정​​오늘은 대전광역시의 청약정보입니다. 대전에서 가장 핫한 도안신도시에서 청약을 진행하는데요. 현대건설 브랜드인 힐스테이트에서 5개 단지 총 5329가구를 분양합니다. 워낙 대규모이다보니 이번에 1,2단지 2562세대를 먼저 우선공급하게 되는데요. ​선호도가 높은 도안에서 진행되는 청약으로 많은 분들이 관심갖고 계실텐데요. 지금부터 힐스테이트 도안리버파크 청약정보 자세히 살펴보도록 하겠습니다.​​단지 기본정보위치: 힐스테이트 도안 리버파크 대전광역시 유성구 학하동 86번지 (도안 2-2지구 1단지SA5블록, 2단지 SA4블록) 시공사: 현대건설​▶1단지규모는 지하 2층 지상 34층 11개동 총 1124세대이며 일반분양은 891세대입니다.(특별공급 393세대 포함)-철거주택 16세대-기관추천 90세대-다자녀가구 87세대-신혼부부 118세대-노부모부양 24세대-생애최초 58세대​▶2단지규모는 지하 2층 지상 35층 14개동 총 1437세대이며 일반분양은 1222세대입니다. (특별공급 469세대 포함)-철거주택 3세대-기관추천 112세대-다자녀가구 120세대-신혼부부 134세대-노부모부양 34세대-생애최초 66세대​​청약일정-특별공급 청약일 7월 22일 월요일-1순위 힐스테이트 도안 리버파크 청약일 7월 23일 화요일-2순위 청약일 7월 24일 수요일-1단지 당첨자 발표일 7월 30일 화요일-2단지 당첨자 발표일 7월 31일 수요일-정당계약일 8월 12일~16일 금요일-입주 시기는 2027년 8월(1단지),9월(2단지) 예정입니다. ​​입지 환경단지는 목원대학교 인근에 위치하는데요. 구암역까지는 2.9km, KTX서대전역까지는 7.1km입니다. 인근 도시철도 2호선 트램이 2028년 예정되어 있습니다. ​단지 인근으로 초등학교와 중학교가 신설될 예정입니다. ​​일반공급 청약자격 1순위대전광역시 힐스테이트 도안 리버파크 또는 세종특별자치시, 충청남도에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다. 청약저축에 가입하여 6개월이 경과하고 예치기준금액을 충족해야 합니다 ​대전시의 경우 전용면적 85㎡이하 250만원, 102㎡이하 400만원, 135㎡이하 700만원입니다. 경쟁시에는 대전시 1년이상 거주자가 우선합니다. ​84타입의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율이 적용됩니다. (나머지 타입은 추첨 100%)1순위 가점제 당첨자 선정은 지역→가점→청약통장 가입기간→추첨순입니다. ​​대전 힐스테이트 도안리버파크 분양가계약금 힐스테이트 도안 리버파크 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부하게 되며 1차 계약금은 2천만원 정액제입니다. ​최고분양가 기준1단지▶84타입 7억 6974만원▶101타입 9억 3891만원▶151타입 19억 3000만원▶170타입 22억 2717만원발코니 확장비용 별도 84타입의 경우 2800만원이며 최대 5000만원까지 입니다. ​2단지▶84타입 7억 3789만원▶101타입 9억 5476만원▶180타입 24억 1060만원▶240타입 35억 762만원발코니 확장비용은 84타입 기준 2800만원부터 3100만원까지 이며 240타입의 경우 1억 5천만원입니다. ​​주변 힐스테이트 도안 리버파크 단지 시세 분석 vs​단지 인근으로 3년차 1306세대의 아이파크시티 2단지가 위치하는데요. 84타입 최근 실거래가는 8억 6000만원입니다. 22년 불장일 때에는 10억 8500만원까지도 거래되었네요. ​​다음은 아이파크시티 1단지인데요. 3년차 1254세대입니다. 같은 타입 7월에 20층이 7억 9000만원에 거래되었습니다. 4월에는 8억원의 거래도 보입니다 .​단지 주변으로 국평 8억~8억 중반대에 시세가 형성되어 있는데요. 분양가는 괜찮아보입니다. 추후 분양예정인 SA1블록인 힐스테이트 도안 리버파크 5단지가 입지상으로는 가장 좋아보이긴 하는데요. 5단지라 가장 나중에 분양될 만큼 지금보다는 훨씬 높은 분양가가 책정될꺼라는 예상입니다. ​​규제사항 체크-전매제한 기간 6개월-거주의무기간 없음-재당첨제한 없음이상으로 대전 힐스테이트 도안리버파크 1,2단지 청약정보를 살펴보았습니다. ​도안은 대전에서 내집 마련을 하고 싶은 분들이라면 한번쯤 고려해 볼만큼 주거 선호도가 높은 지역인데요.​참고하실 사항은, 도안 2-5지구에 도안푸르지오 디아델이 7월~8월 초 분양을 힐스테이트 도안 리버파크 앞두고 있습니다. 29블록과 31블록에 총 1514세대가 들어서게 되는데요. 정확한 분양공고는 나오지 않았기 때문에 청약을 준비하는 분들이라면 참고하시기 바랍니다.​​1단지, 2단지 당첨일이 달라 두 곳에 모두 중복청약이 가능합니다. 혹시 당첨되지 않더라도 앞으로 디아델과 3,4,5단지 공급 물량은 충분하기 때문에 조바심가질 필요는 없어 보입니다. ​청약을 준비하는 분들께서는 아래의 모집공고문을 살펴보시고 꼼꼼한 준비하시기 바랍니다. ​