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광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스 분양조건 ​하반기 금리 인하가 거의 확실해지면서 부동산 수요층의 물색은 더욱 활발하게 움직여 거래량이 늘어날 것으로 파악되는데요. 이러한 가운데 약 74만 여평의 공세권에 호수 뷰를 지닌 광주광역시 신축 APT에 거는 기대감이 늘어나고 있습니다. 여기에 부합하는 중앙공원 롯데캐슬을 살펴보겠습니다. ​​​​세 개의 블록에 나누어 건립되는 현장은 근린공원, 80번지, 569번지에 위치합니다. 당 사업지는 광주 서구 화정동과 금호동, 풍암동 일대로 지하 3F부터 지상 28층에 달하는 높이로 39개의 건축물이 들어 섭니다. ​​특히 자연 중앙공원 롯데캐슬 환경이 풍성한 민간공원 특례 사업지라는 점에서 숲세권, 공세권의 니즈를 충족할 것입니다. 총 2,772세대의 매머드급 브랜드 단지로 주목받는 가장 큰 이유는 2조 1,000억 원을 투입해 테마형 파크로 탈바꿈하기 때문입니다. ​​​​3만 평 가량에 이르는 풍암호수의 경우 다섯 개의 구역으로 나뉘어 다양한 테마를 지닌 도시숲으로 조성해 에코 그린 라이프의 실현이 가능한데요. 어울림숲, 잔디마당, 작가정원, 산책로, 대나무 휴게소를 구축해 힐링 라이프 가득한 일상을 만들어 주겠습니다. 비단 녹지만 꾸며진 것이 아니라 여러 문화 행사도 개최될 중앙공원 롯데캐슬 예정이기에 입주민들의 활력 넘치는 장소로 손색없습니다. ​​​​중앙공원 롯데캐슬 현장의 용적률은 203.78% 및 건폐율 14.95 퍼센트가 적용됩니다. 그런 만큼 주동 간 인동 간격을 최대한 넓어져 조망권이 우수할 뿐만 아니라 자연의 바람길 형성은 물론 일조량도 풍성하겠습니다.​​​​지하 3층까지 마련된 주차장은 블록별로 평균 1.8대에서 2.1대에 이를 정도로 넉넉한 수준입니다. 법정 기준에 비해 상당히 높은 수준으로 구축되기에 차량 이용의 편리함이 예상되는데요. 전기차 충전 설비, 광폭형 주차 구획, 유도 표시등 같은 최신 장비도 구축됩니다. ​​​​1단지에서 호수 중앙공원 롯데캐슬 방향으로는 연결 브리지를 만들어 자연스러운 흐름을 유도할 예정입니다. 블록마다 평형의 차이와 특색을 다르게 표현한 점도 묘미로 보이는데요. 딱히 어느 블록이 더 낫다고 판가름하긴 어렵지만 개인적인 사견으로는 풍암호수와의 접근성을 우선시하는 건 어떨까 싶습니다.​​​​주된 요인으로 수변정원 둘레로 장미원, 전망 데크, 백사장, 황톳길 등 다채로운 시설물들이 조성되는 만큼 자연 친화적인 요소가 많아 대장 APT로 자리매김할 것입니다. 그리고 광주시민들의 선망의 대상이 되는 명품 아파트로서의 하이엔드 인테리어 수준을 표현하지 않았나 봅니다. ​​​​중앙공원 롯데캐슬 아이소는 전용 중앙공원 롯데캐슬 84, 114, 119, 135, 139 및 펜트하우스 233㎡에 이르는 중대형 위주의 평면을 세분화한 점에서 희소 가치를 끌어올렸습니다. 가족 구성원 수에 따른 한계 없이 누구나 아늑한 집을 원하는 스타일에 맞춰 택할 수 있는데요.​​​​실내 인테리어에서도 브랜드의 가치를 생생하게 경험할 수 있도록 화이트 색상을 기본 배색으로 그레이 톤의 조화로운 매칭으로 한층 더 넓어 보이게 표현했어요. 조명의 경우 분위기를 사로잡는 밝기 조절이 가능한 라이팅에 감탄할 것입니다. ​​​​또한 세계적으로 유명한 이탈리아, 독일, 프랑스 등 명품 중앙공원 롯데캐슬 수입 자재를 적극 적용하여 디테일한 부분까지도 충족하였습니다. 하이엔드급이라고 인정할 수밖에 없는 독보적인 주방 가구들이 적용되면서 입주민의 자존감을 높여 주었습니다. ​​​​첨단 시스템을 통한 집안의 홈 IoT와 월패드를 연동하여 여러모로 편리한 스마트 관리가 이루어집니다. 스마트폰 블루투스 방식을 적용한 공동현관 원패스는 물론 본인 소유 차량을 쉽게 파악하도록 도와줄 뿐만 아니라 실내 가전기기 및 냉난방을 외부에서 제어할 수 있겠습니다. ​​​​중앙공원 롯데캐슬 커뮤니티도 대형 스케일 다운 면모를 보여 주었어요. 각 단지마다 스포츠 활동이 가능한 피트니스 중앙공원 롯데캐슬 센터, 실내 골프연습장, 사우나 등이 들어섭니다. 또한 학업과 비즈니스, 육아, 어르신 케어를 위한 작은 도서관, 게스트하우스, 라운지 카페, 다함께돌봄센터, 시니어 클럽, 어린이집도 구축됩니다.​​​​학군의 경우 도보권 내 마재초등학교가 위치한 안심 통학권입니다. 이외에도 운리중, 풍암고등학교 등 명문학군이 자리한 학세권은 물론이고 도서관, 학원가도 가까운 교육 환경도 우수한 편에 속한다고 확인됩니다. ​​​​생활 편의 측면에서도 다양한 인프라가 많은 것으로 확인되는데요. 먼저 상무지구 중심 상권과 유스퀘어, 아울렛, 롯데마트 맥스, 금융가, 관공서와도 인접합니다. 또한 월드컵 경기장, 염주 중앙공원 롯데캐슬 운동장, KBS 방송국, 컨벤션 센터 등 문화 활동도 유리할 정도로 가깝습니다. ​​​​추후 염주종합운동장은 스포테인먼트의 복합 공간으로 거듭날 예정입니다. 기존의 승마장을 이전한 후 수영장, 생활 체육시설, 테니스장, 볼링장이 들어섭니다. 교통 인프라도 괜찮은 편에 속하여 풍암 IC, 제2 순환도로와의 접근성이 뛰어납니다. ​​​​중앙공원 롯데캐슬 옆으로 지하철 2호선도 개통이 예정되어 역세권 APT로 거듭날 전망입니다. 분양가는 119㎡ 기준층이 11억, 139는 12억 원으로 확인되는데요. 자세한 정보는 임장을 통하여 분석과 검토가 필요하다고 보이니 내방해서 결정하시길 바랍니다.