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안녕하세요! 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 요잇입니다!오늘은 2024년 10월 분양한『 자라섬 수자인 리버페스타 』청약 및 계약을 위해총 분양가(계약자 총 부담금) 확인하고현장 분석 함께 Go~ Go~분양가 분석!!!평균 분양가는4.84억원(발코니 포함 5.05억원)1,371만원/평(발코니 포함 1,428만원/평)​타입별로는84A타입384,500,000원~426,300,000원(11,820,869원/평~13,105,946원/평)​84B타입382,000,000원~423,500,000원(11,816,771원/평~13,100,531원/평)​84C타입384,100,000원~425,900,000원(11,798,323원/평~13,082,286원/평)​104A타입509,000,000원~564,400,000원(12,674,163원/평~14,053,629원/평)​104B타입524,200,000원~562,800,000원(13,042,850원/평~14,003,273원/평)​104C타입514,900,000원~570,900,000원(12,869,065원/평~14,268,691원/평)​130A타입998,000,000원~1,050,000,000원(19,836,826원/평~20,870,408원/평)​130B타입992,600,000원(19,831,970원/평)​130C타입1,052,500,000원(20,992,575원/평)​153A타입1,180,000,000원~1,298,000,000원(19,943,508원/평~21,937,858원/평)​153B타입1,193,400,000원(20,219,450원/평)​153C타입1,298,700,000원(21,986,740원/평)인근 기입주 단지 현황(2024.10.10. 기준)읍면동아파트입주년월세대수KB부동산시세(단위:만원/평)실거래가(단위:만원/평)가평읍가평자이23년,106e편한세상가평퍼스트원23년,032가평코아루21년11월221802802힐스테이트가평더뉴클래스23년11월451-1,146가평블루핀19년09월119805-전용면적 84㎡기준 3km 내 주변시세평당매매가@802만원/평~@1,070만원/평 수준사업개요대지위치경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7번지 일원대지면적17,927.0000㎡(5,422.92평)건축면적2,462.7357㎡(744.98평)연면적44,765.9167㎡(13,541.69평)건폐율13.74%용적률249.71%규모지하2층~지상29층, 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 2개동세대수381세대주차대수466대(세대당 1.20대)입주예정일2027년09월중도금대출이자무이자전매제한기간6개월재당첨제한없음분양가상한제미적용거주의무기간없음사업주체시행위탁사(실질시행사)씨에이치컴퍼니시공사한양시행수탁사(신탁사)한국토지신탁분양대행사국진하우징입주자모집공고 승인일2024.10.04.가평군청 건축과 - 53953호로승인되었습니다.입주자모집공고일2024.10.04.아시아경제에 게재하였습니다.분양일정청약일정특별공급24.10.14일반1순위24.10.15일반2순위24.10.16당첨자발표일24.10.22계약체결일24.11.04~11.06입지환경입지환경· 인근 가평지구단위 계획구역 및 달전2지구 도시개발구역 위치교통환경· 주변 도보로 이용가능한 경춘선(ITX) 가평역 위치· KTX이음 예정 및 GTX-B라인 추진 중· 3km 이내 서울양양고속도로, 수도권제2순환고속도로 위치 및 제2경춘국도 예정교육환경·인근 초등학교 예정부지 및 가평고등학교 위치편의시설· 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 주변 농협하나로마트 위치· 인근 자라섬 캠핑장, 스타벅스 남이섬점, 남이섬종합휴양지 선착장 위치단지배치도단지는 북동향 위주의 단지배치로모든 세대가 북한강과 자라섬을 조망할 수 있는경관을 제공하고 자연속에서 자유로운힐링 라이프를 즐길 수 있습니다.그리고 단지는 어린이놀이터, 잔디마당,주민공동시설, 어린이집,드롭오프 존 등으로 구성되어 있네.요.동호수배치도101동과 102동은 7개 라인으로배치되어 있어 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 엘리베이터가몇대 설치되는지 편안하고 쾌적한라이프를 위해 확인이 필요할 듯 합니다.타입별 평면도84A주택형은 판상형 구조입니다.주방과 거실 창이 맞통풍이 가능하도록되어 있어 환기에 좋겠습니다.그리고 일반적인 4Bay 구조와는 다르게자라섬 조망권을 위해서인지거실쪽이 아닌 주방/식당 쪽에침실의 창이 나있는 것을 알 수 있습니다.다용도 알파룸의 벽을 없애면광폭의 거실이 되겠습니다.84B주택형은 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 4Bay 판상형구조로채광과 환기에 좋겠습니다.주방/삭당 구조가 독특하네.요.84C주택형은 4베이, 판상형 구조로일반적인 구조입니다.104A주택형은 5베이, 판상형 구조입니다.84보다 넓은 평수로 침실이 4개이고침실1은 발코니 창 외 추가로 창이설계되어 있어 환기와 조망에 좋겠습니다.104B주택형은 판상형구조창이 많은 것이 독특하네.요.104C주택형은 4베이, 타워형 구조로2면개방형창의 거실과 주방/식당 창이설계되어 있어 조망권이 탁월하겠습니다.130A주택형은 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 펜트하우스형, 복층형으로하부의 거실 옆에 상부로 올라가는 계단이 있고상부에는 넓은 테라스와 침실 2개 및가족실 등이 있어 쾌적한 삶을 보낼 수 있겠습니다.130B주택형 103A와 유사한 평면이나침실이 1개 적은 점이 아쉽습니다.130C주택형도 침실이 4개네.요...153A주택형은 찐펜트하우스로130보다 테라스가 더 넓습니다.153B과 153C주택형은 유사한 평면으로정말 넓습니다.커뮤니티주민공동시설로는 GX룸, 피트니스센터,골프연습장, 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 바이크스테이션, 캠핑리스존,펫케어룸, 필라테스룸 등이 완비된 시설로건강한 라이프스타일을 유지할 수 있는최적의 환경을 제공한다고 합니다.작은 도서관과 독서실이 마련되어 있어입주민들이 편안한 환경에서 독서와학습을 즐길 수 있습니다.경로당이 마련되어 있어 어르신들이편안하고 즐겁게 소통하며 여가를보낼 수 있는 공간을 제공하네.요.단지 내 어린이집이 있어 자녀를안심하고 맡길 수 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 있는 편리한보육 환경을 제공한다고 합니다.현장 위치경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7견본주택 위치모델하우스, 주택홍보관, 주택전시관경기도 가평군 가평읍 달전리398-5공감과 댓글은포스팅 작성에 큰 힘이 됩니다.감사합니다!!Thank you!!(본 글은 저의 주관적인 생각으로 작성된 글입니다.)(본 포스팅 사진에 대한 출처는 자라섬 수자인 리버페스타 홈페이지 입니다.)​