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경기도 수원금호리첸시아 수원시 권선구 고색동 894-1번지 일원 수인분당선 고색 역세권에 즉시 입주 가능한 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지의 분양 정보를 살펴보겠습니다.단지 전경한국은행은 지난 11일 3년여 만에 기준금리 0.25% 인하를 단행했습니다. 시장에서는 내년 상반기 2.75% 수준까지 낮출 것으로 전망되면서 규제가 심한 아파트를 제외한 오피스텔 등 수익형 부동산의 수익률 상승이 기대되고 있는데요. 분양가 상승세가 지속됨에 따라 부담이 적은 신축 입주 단지에 대한 관심이 높아지고 있습니다.경기도 수원시 권선구 서부로1670번길 55 수원금호리첸시아퍼스티지2단지 수원금호리첸시아 오피스텔수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 2024년 시공능력평가 20위의 금호건설이 시공한 단지로 오피스텔로는 보기 드물게 2개 단지 806실 대단지를 형성하고 있습니다.​또한 모든 세대가 전용면적 84㎡로 구성되어 있고 4베이 설계(일부 제외), 가변형 벽체 등 아파트 못지않은 평면을 갖추고 있는데요. 풍부한 개발호재와 역세권 입지, 부담을 크게 낮춘 계약 조건으로 더욱 주목받고 있습니다.단지 계획수원 금호 리첸시아 퍼스티지가 위치한 고색2지구는 4만 7000평 면적으로 1지구와 함께 역세권 일대 신흥 주거타운을 형성하게 되고, 행정타운이 수원금호리첸시아 바로 앞에 위치해 지역 내 핵심 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.ⓒ 리얼티그램상업·업무 용지 B1블록은 2개로 분할해 B1-1블록 1단지 513실은 1월부터 입주했구요. 잔여 물량을 분양하고 있는 B1-2블록 2단지는 지하 2층 ~ 지상 15층, 4개동 293실 규모로 5월부터 입주를 시작했습니다.​단지 내에는 어린이 놀이터와 주민운동시설, 실내골프연습장, 피트니스, 독서실, 상가 등 입주민을 위한 편의시설이 조성됩니다.공급 타입 전용면적 84㎡ 단일면적 3개 타입으로 구성된 전형적인 주거용 오피스텔로 4베이 판상형 또는 2면 개방형 수원금호리첸시아 설계 등으로 주거 쾌적성을 높였구요. 계절용품을 보관할 수 있는 팬트리와 안방 드레스룸, 주방 키큰수납장 등 특화 설계로 아파트 수준의 넉넉한 수납공간을 제공합니다.거실은 일반적인 천장고보다 더 높은 2m 30cm 우물천정을 적용해 개방감을 높였습니다. 특히 거실 아트월(포세린 타일), 삼성 비스포크 냉장고 및 김치냉장고, 식기세척기, 작은방 붙박이장, 욕실 비데, 현관 에어클리너, 헤파필터 환기시스템 등 12종이 무상 제공돼 생활의 편리함을 더해주게 됩니다.샘플하우스분양가 및 계약 조건기존 분양가는 1,2단지 통합 전용면적 84㎡ 수원금호리첸시아 기준 5억 9000만원대부터 7억 2000만원대(건축비 부가세 포함)로 책정됐었는데요. 올해 입주가 시작된 이후 잔여 물량에 적용되는 분양가는 기존 대비 1억 이상 크게 낮췄고 계약금 4000만원(1차 1000만원)을 적용하고 있습니다.​영통자이와 북수원 이목 디에트르 국민평형이 10억원대에 나온 것과 비교하면 사실상 절반 수준으로 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회가 되겠구요. 법무사가 상주하면서 입주 잔금과 세무 등을 함께 해결해 드리고 있습니다.참고로 전국 아파트의 분양가격은 지난 3년간 30% 가까이 오른 공사비 수원금호리첸시아 영향으로 상승세가 지속되고 있고, 10월 현재 경기도 지역의 평균 분양가는 지난해 대비 204만원 오른 평당 2072만원입니다.입지 환경도보거리의 고색역에서 한 정거장이면 수원발 KTX와 GTX-C가 예정된 수원역을 이용할 수 있습니다. 또한 신분당선 광교~호매실 구간이 완공되면 서울 강남역과 삼성역까지 30분대로 이동 가능해질 것으로 전망되고 있고요. 트램 도입 추진과 구운역 신설 등으로 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.교육시설은 도보거리에 통학구역인 고색초등학교(병설 유치원)와 고색중·고등학교, 한봄고등학교 등 각급 학교가 위치하고 있고 호매실 수원금호리첸시아 학원가 이용이 가능해 안심 교육환경을 갖추고 있습니다.서부로 건너편에는 권선구청, 보건소, 서부경찰서, 우체국 등이 모여있는 권선행정타운을 접하고 있고,바로 위쪽에 26만 8818㎡ 8만 1천여평 면적의 탑동지구 이노베이션밸리 도시개발사업이 추진되고 있습니다.반경 약 2km 내에는 홈플러스, 롯데마트, AK플라자, 메가박스, 롯데시네마 등 쇼핑·문화시설이 위치하고 있구요. 단지 앞 근린공원(예정)과 대부둑공원, 황구지천 산책로, 서울대학교 수원수목원 등 쾌적한 자연환경을 접하고 있습니다.위치도 ⓒ 리얼티그램개발 호재교통 요지에 첨단연구산업 복합업무단지로 조성되는 탑동지구 이노베이션밸리는 R&D 사이언스파크, 고색동 델타플렉스 수원금호리첸시아 산업단지로 연결되는 첨단과학 클러스터를 구축하게 되며 고용창출 730여명, 1700억원의 경제효과로 지역 발전을 주도할 것으로 전망되고 있습니다.출처 : 수원도시공사고색2지구 내에는 서수원 지역 6개동 20만명의 건강을 돌보게 될 덕산종합병원(706병상)이 개원 예정인데요. 금호리첸시아는 고색역과 권선행정타운, 탑동지구를 연결하는 역세권 지역에 위치해 풍부한 직주근접 배후수요를 확보할 수 있을 것으로 전망됩니다.수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 준공을 마치고 입주를 시작한 단지로 사전 예약 후 방문할 경우 샘플하우스를 직접 둘러보고 선택할 수 있습니다. 자세한 내용은 수원금호리첸시아 모델하우스를 통해 확인하시기 바랍니다.​