뉴스

​금정역 병점역서해그랑블 모델하우스 푸르지오 그랑블모델하우스 공급안내​​군포시 벌터마벨지구는 부동산 가치를 높게 평가받습니다. 그 이유는 지구단위 재정비 사업을 비롯하여 GTX-C노선 금정역과 주변 첨단연구개발 클러스터 등 다양한 호재들이 즐비하기 때문입니다. 이와 관련하여 수혜를 입게 되는 금정역 푸르지오 그랑블을 살펴보겠습니다.​​​먼저 금정역 푸르지오 그랑블 사업지의 정확한 소재지는 경기도 군포시 금정동 146-3번지 일원입니다. 대지면적 38,853㎡ 으로 약 11,753평 규모로 단지는 지하 2층에서 지상 45층 높이 건물 8개동, 총 1,072세대로 구성되었습니다. ​주차공간은 공동주택과 근생 병점역서해그랑블 모델하우스 각각 1,428대 및 11대 총 1,439대를 구획했는데요. 이는 세대당 1.33대로 무난한 편입니다.​​​이러한 공간은 모두 지하로 배치했기 때문에 지상에는 차가 없는 안전한 공원형 아파트를 실현할 수 있었는데요. 특히 법정 60%보다 현저히 낮은 14.71%의 건폐율 적용으로 인해 동 간 거리가 넉넉하고 곳곳에 입주민들을 위한 놀이터, 운동마당, 그라스가든, 테마숲 등 조경으로 채웠습니다.​​​내부 평형은 59, 76, 84, 95㎡ 4가지로 구분했는데요. 또 이를 또 10개 타입으로 세분화했지요. 우리가 국민평형이라고 병점역서해그랑블 모델하우스 일컫는 84타입의 경우 일반적인 34평형에 해당하는데, 현장은 공급면적을 118㎡ 이상 설정했죠.따라서 약 36평에 달할 정도로 서비스 면적이 넓다는 특징까지 함께 가졌습니다.​​​세부적으로 나누어 보면 59는 선호도가 높은 4베이 평면설계와 2베이 타워형 설계로 이루어졌는데요. 침실 3, 욕실 2와 드레스룸을 두어 공간 활용도를 극대화했습니다. 76타입도 마찬가지로 취향에 따른 선택 폭을 넓혀주었는데 거실 팬트리를 제공하여 수납이 넉넉한데요. 84와 95타입 역시 두 가지로 나누었고, 넉넉한 드레스룸, 다용도실, 거실 팬트리는 병점역서해그랑블 모델하우스 물론 알파룸을 하나 더 추가했죠.​​​다음은 금정역 푸르지오 그랑블 주위를 둘러보겠습니다. 인근에 홈플러스,AK플라자가 가까워 생활 쇼핑이 용이한데요. 평촌생활권에 속하고 있어 차량을 통해 10분거리에 롯데백화점, 이마트 등도 이용이 편리합니다.​이와 함께 사이트 바로 옆 당정동 공업지역을 가로지르는 안양천은 대대적인 환경정비사업을 시행해 왔는데요. 이로 인해 향후 산책로, 자전거 전용도로, 수목, 식재 등 산책과 운동을 즐기기에 적합한 수변공원으로 거듭나 힐링 라이프를 선사합니다. ​​​교육 측면에서는 금정초가 도보 20분 거리에 소재했는데요. 병점역서해그랑블 모델하우스 저학년 자녀들의 통학이 걱정될 수 있어 다소 아쉬움이 남았지만, 다행히도 자녀들의 안심통학을 위해 입주민 전용 셔틀버스가 별도로 운영할 예정이라고 설명하였죠.​더욱이 1호선 및 4호선 환승역인 금정역도 도보 15분 가량 떠어졌는데, 대중교통 편의를 높이기 위해 마찬가지로 셔틀버스를 운영한다고 밝혔습니다. 따라서 약 6분이면 역사에 도달할 수 있어 편리하고 안전하게 이용할 수 있겠습니다.​​​여기에 더해 오는 2029년 말까지 GTX-C노선과 동탄인덕원선 호계역이 신설 예정인데요. 이로 인해 트리플역세권 입지로 교통의 요충지로 병점역서해그랑블 모델하우스 탈바꿈하고요. 강남까지 10분대 생활권을 누릴 수 있겠습니다. 금정역 복합환승센터 개발도 함께 추진하는데, 이는 철도지하화 및 상부 개발을 통해 구성을 개편하고, 이동편의 및 효율성을 확대, 환승공간 확장, 휴식 제공 등 이용자의 편의를 도모함으로써 지역활성화에 긍정적 영향을 끼칠 전망입니다.​​​한편, 최근 10년간 군포시의 신규 물량은 경기도 전체의 0.5%로 낮은 수치를 기록했습니다. 즉, 20년 이상 노후주택이 74.3%로 노후화가 지속되면서 전출 인구가 증가했죠.​올해에도 신규 공급이 1,747세대에 그쳤는데, 그만큼 금정역 병점역서해그랑블 모델하우스 푸르지오 그랑블 같은 신축을 희망하는 이전 대기 수요가 많아 긍정적입니다.​​​이러한 배후 수요는 물론 서두에서 언급했지만 금정, 군포 생활권을 중심으로 노후주택 정비사업이 추진 중인데요. 산본, 군포, 당정지구의 개발을 통해 앞으로 직주근접형 신흥 주거지역으로 변화할 전망입니다.​​​현재 서울 수도권을 중심으로 부동산시장이 회복세를 보이고 있는 가운데 오는 2025년 부터 제로에너지건축물 환경규제와 인건비, 자재비 상승으로 분양가 상승이 불가피해졌습니다.​이로 인해 기입주한 인근 공동주택의 실거래 현황을 살펴보면 평균 7년을 보유하고 매도차익을 병점역서해그랑블 모델하우스 실현 중에 있는 것을 확인했는데요.​​​기입주 단지와 비교하여 분양가가 다소 상향 책정 중이지만, 다양한 호재로 인해 미래가치가 높다는 점, 향후 신규분양 단지의 분양가는 더욱 상승한다는 점을 고려할때 현재가 내집 마련의 적기라고 보여집니다.​​​끝으로 금정역 푸르지오 그랑블 현장은 명칭에서 엿볼 수 있었듯이 대우건설과 서해종합건설이 시공을 맡았고요. 재정비 및 교통망 개선을 통해 앞으로의 가치는 더욱 높아질 것으로 전망합니다.​​해당 포스팅은 AD.MADE로 부터 소정의 원고료를 지급 받아서 작성 되었음을 알려 병점역서해그랑블 모델하우스 드립니다.​